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装修报价阶段--报价项目是否与图纸一致?

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2019-07-18

【导读】装修公司或施工单?#25442;?#26681;据设计图纸进行报价,这时候可说明下大置的用材要求,也可指定用材品牌型号,具体用到哪些材料,什么色彩在设计图中大多都有体现,在报价之前,报价单位最好到装修房屋现场考查过,例如新房还是旧房,房屋 ...

装修公司或施工单?#25442;?#26681;据设计图纸进行报价,这时候可说明下大置的用材要求,也可指定用材品牌型号,具体用到哪些材料,什么色彩在设计图中大多都有体现,在报价之前,报价单位最好到装修房屋现场考查过,例如新房还是旧房,房屋有无沉降开裂情况,这些涉及到是否需要对老?#38454;?#22522;层处理等,从而会影响报价的项目、成本、及报价的准确性。报价出来后,我们要做的是检查报价是否合理,是否规范,有无故意漏项,多算或重复报价项目,这就是我们常说的行业猫腻,在报价中已经埋下了安全隐患。大家要刷?#35010;?#30555;了!

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报价的审核:

一份完整报价书包括:报价说明、主材清单、报价明细单三部分。

在这说下几个简单易行的检查方式:

第一步:看报价书前必须清析设计图纸

也就是前面设计阶段说的,报价是根据设计图纸和房屋现场来计算的;

第二步:检查报价书的完整性

编制人、校对、审核是否完成签字和公司盖章(项目专用章或公章)。

第三步:查看报价方式(在报价说明中查看)

是用国家定额补差的方式,还是以直接市场信息价的?#38382;?#25253;价;一般家装公司会采用后者方式报价,这样看起来比?#29616;?#25509;,如果用套国家定额方式看起来就比较专业了,解析起来三言?#25509;?#23601;无法?#30331;澹?#36825;里面涉及国家定额、补差、取费等众多项目,在这就不多作介绍了;

第四步:决算的方式(在报价说明中查看)

决算方式多为以实际发生工程量为准,也可协商确定为一口价项目,决算工程量不作调整,如果用此方式就要下工夫好好核对工程量了,利弊各半吧!?#20040;?#23601;是:如果施工过程无其他变改调整的,完工后就不需要作决算了,不管施工单位少算漏算的事了!不利之处就是如果报价书中多算或重复报价项目,完工后发现重复了,或多算?#21496;?#27809;法再计算了!装友们要注意由此带来的风险!(建议选用前者,这样比较合理、公平)

第五步?#26680;?#32791;的计算方式(报价说明中查看)

例如油漆的损耗计算、管线的损耗计算、玻璃的损耗计算等都要在报价书中明确下来,损耗计算比例可在相应的国家文件中查看,不同时间、不同环境下损耗情况有所不同,一般在?#25285;ィ保埃?#24038;右较为合理;

第六步:工艺等级(报价说明中查看)

因为不同工艺等?#26029;?#24212;有不同的工艺单价,一般家装公司都会有几个不同的报价体系,所谓的一级报价、二级报价、三级报价、指的大多就是这个,一般像别墅、高档公寓就会用高等级的报价,这样工艺要求,单价、造价、取费都会?#32454;擼?#26222;通公寓相应会采用经济形报价体系,但无论哪个等级,施行质量还是都要达到国家标准的。只不过是装修公司面对不同客户群体的个体化需求内部制定。

第七步:查看主材清单

所用材料是否符合要求和个性需求,明确自己房屋装修中所用到的主要材料部分;主材清单尽可能说尽列出,由其涉及安全、环保、质量等材料,例:防水胶、粘合剂、玻璃?#24120;?#31561;;如小项不能一一列举,可注明所有产品或附料必须为正规厂家出品,并符合国家各项标准。

第八步:报价明细查看

报价明细中含盖每个房间的装修单价、工程量、人工价、主材价、附料价、直接费、管理费、税金及合计总价等,主要要核查内容有,如工程量核对、项目核对(是否存在漏算或重复算)、备注是否明细规范标注,单价一般市面上较大的家装公司?#25442;?#20316;调整,只要砍砍总价或谈个折扣就行了。对于报价明细的核对是一项较为专业,也较为费时的工作,请大家不要马虎?#28304;?#36825;关系到验收、决算等后期一系列保障,在不清楚的情况下一定要多问、多咨询,这是一种消除隐患的重要?#26041;冢?#28165;析、明确、规范的报价书将为将为装修消费利益提供有利的保障,打下良好基础。

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谈到这里,八步验收报价已经完整了,然而在这里?#19968;?#35201;和大家分享下常规会发生的一些情况,很多装友在面对报价书的时候,?#19981;?#30452;奔单价上讨价还价,开始和装修公司拉锯战,结果可能就不知所以然的把合同签了。请问您明确了报价书上的多少内容?是否明确报价材料是否符合要求?报价项目是否与图纸一致?不要说到时候费尽心思讨价还价的项目是需要调整或不需要的项目,那不是可笑了吗?等您筋疲力尽、无暇顾及的时候,您可能已经进入圈套了,这时候种下?#30446;?#26524;只有自己品尝了。


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